Version PRÊTE À VIVRE

NOUS nous occupons de :

  • Terrassement
  • Toute la maçonnerie
  • Charpente
  • Couverture
  • Menuiseries extérieures et intérieures
  • Les enduits de façade
  • Doublages, cloisons, plafonds et isolation
  • Distribution électrique complète (y compris VMC et chauffage)
  • Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant
  • Distribution plomberie complète (y compris ballon d’eau chaude)
  • Fourniture et pose du carrelage dans toutes les pièces à vivre
  • Fourniture et pose de la faïence
  • Fourniture et pose des appareils sanitaires
  • Fourniture et pose de la cuisine (hors électroménager)
  • Fourniture et pose de la salle de bain

VOUS vous chargez de :

  • Laissez aller votre imagination pour décorer et aménager votre intérieur
  • Branchements, raccordements, chemin accès à la construction et terrassement extérieur à la maison et l’évacuation des terres en surplus
  • Dommage ouvrage

Bien établir son plan de financement

Bien établir son plan de financement

Vous souhaitez devenir propriétaire, vos plans de construction sont bien clairs dans votre tête, mais une appréhension vous donne des sueurs froides : le financement… Pas de panique, PRIMEA ayant tout bien conçu, le financement de votre maison est rendu plus clair. C‘est ainsi que PRIMEA vous aide en mettant à votre disposition une simulation de crédit immobilier.

Présent depuis 30 ans dans le monde des constructeurs PRIMEA a acquis un réel savoir-faire pour construire au juste prix des maisons de qualité.

Pour vous guider dans votre simulation de crédit immobilier pour votre projet de vie, voici quelques conseils.

L’accompagnent PRIMEA

  • PRIMEA vous aide à trouver votre terrain, à effectuer une simulation de crédit immobilier, à optimiser votre plan de financement et réalise de nombreuses démarches administratives à votre place.
  • PRIMEA met à votre disposition un conseiller en financement pour réaliser votre simulation de crédit immobilier dans les meilleures conditions.
  • PRIMEA, c’est l’assurance d’un accompagnement efficace dans le choix de votre financement. Avec une parfaite connaissance du milieu de l’immobilier, nos conseillers sauront choisir le financement qui vous correspond.

PRIMEA vous conseille directement, grâce à l’étude gratuite en ligne, et n’hésitez pas à parcourir nos différentes rubriques :

  • Revoyez votre taux de crédit immobilier à la baisse !
  • L’investissement locatif : les clés du succès
  • Emprunter : les étapes à ne pas manquer

Achetez une maison PRIMEA en profitant des nouvelles aides !

Afin de réaliser une bonne simulation de crédit immobilier, commencez par rechercher les avantages dont vous pouvez disposer. Aujourd’hui, les pouvoirs publics facilitent votre projet de construction avec un prêt à taux 0% renforcé, le maintien des aides au logement, la création de nouveaux avantages fiscaux et l’accroissement de terrains disponibles. A ces différentes mesures de relance, s’ajoutent des taux d’intérêt historiquement bas !

De surcroît, votre constructeur PRIMEA vous aide à trouver votre terrain, à effectuer une simulation de crédit immobilier, à optimiser votre plan de financement immobilier et réalise de nombreuses démarches administratives à votre place.

Le Prêt à taux 0% (PTZ)

Prêt à Taux Zéro renforcé

Prévu spécialement pour les primo-accédants, c’est un réel soutien à votre plan de financement immobilier. Le prêt à taux PTZ est un crédit gratuit accordé sous conditions de ressources aux familles qui font construire leur résidence principale pour la première fois. Il est distribué par toutes les banques. Le nouveau PTZ 2015 élargit le champ des conditions d’accès et permet donc à un plus grand nombre de primo-accédants d’en bénéficier.

L’Aide Personnelle au Logement Accession

Destinée aux accédants à la propriété, cette aide est maintenue en 2015. Cette aide soumise à conditions de ressources est perçue par les banques et vient donc en déduction de la mensualité de remboursement de votre crédit immobilier. En 2016, cette aide sera supprimée sous sa forme actuelle. Seuls les ménages ayant subi une diminution de revenus de plus de 30 % à la suite de la perte d’un emploi pourront en bénéficier.

La loi Pinel 2015

loi Pinel 2015

La loi Pinel est actuellement le principal dispositif de défiscalisation immobilière. Mise en place en janvier 2015, elle se substitue à la loi Duflot dont elle poursuit et affine les objectifs. Les particuliers qui construisent une maison ayant vocation à être mise en location rentrent dans le champ d’application de la loi PINEL. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix d’achat en métropole, contre seulement 18 % et 29 % dans le cadre du dispositif Duflot.

Cette nouvelle mouture offre la possibilité de choisir la durée du dispositif employé : 6, 9 ou 12 ans de location Pinel pour une réduction d’impôts à hauteur de 12, 18 ou 21 % du prix du bien en métropole et 23 ou 29% (Prix du bien limité à 300 000 €).

La donation de Terrains

Le saviez-vous ? Les donations de terrains à bâtir bénéficient d’un abattement fiscal variant selon le lien de parenté entre 35000€ et 100000€. Le bénéficiaire s’engage à construire sur la parcelle en question Les donations de logements neufs ouvrent également droit à un abattement fiscal.

Le Prêt à l’accession sociale

Prêt à l'accession sociale

Cette simulation de crédit immobilier est particulière car elle permet, aux ménages sans apport personnel, d’acquérir le logement qu’ils occupent en tant que locataire.

Le Prêt « action logement »

Ce prêt vient en complément de votre prêt principal et est à demander à votre employeur. Il doit respecter l’achat du neuf et la prise en compte des normes énergétiques. Son montant varie de 7 000 à 25 000 euros en fonction du lieu où vous achetez. Détail important, il n’est pas lié à votre contrat de travail et n’a donc pas besoin d’être remboursé par anticipation si vous quittez votre entreprise !

Grâce à une force de vente certifiée IOB et à son propre conseiller en financement, PRIMEA vous aide à réaliser une simulation de crédit immobilier et à optimiser le financement de votre maison. Le financement de voter maison est rendu plus clair.

Calculez votre financement

En quelques clics, demandez votre étude gratuite et personnalisée pour la simulation de votre crédit immobilier.

Bien choisir son terrain

Le choix d’un terrain est un élément primordial dans le déroulement d’un projet de construction. PRIMEA vous aide en vous mettant en relation avec de nombreux propriétaires de vente de terrain constructible, et en vous guidant à travers tous les éléments à prendre en compte lors de votre choix de terrain.

Trouver l’emplacement idéal

1. Un terrain isolé ou en lotissement

En achetant un terrain en lotissement, vous bénéficiez d’un certains nombre d’avantages. Un terrain en lotissement présente moins de surprises qu’un terrain diffus. En effet, vous avez dès le départ la certitude qu’il est constructible, viabilisé et que les accès sont aménagés. Autre avantage : la parcelle est bornée, vous êtes donc assuré de sa taille, au mètre carré près ! La construction en lotissement répond néanmoins à un cahier des charges précis et est soumise à un certain nombre d’obligations en terme de construction. PRIMEA étudie pour vous ce règlement et vous propose un large choix de maisons adaptées au lotissement.
Si vous envisagez un projet de construction plus audacieux et avec des choix de matériaux plus variés, un terrain isolé en secteur diffus vous assurera une plus grande liberté, à condition toutefois de respecter les règles d’urbanisme en vigueur. En revanche, dans ce cas précis, vous devez vérifier certaines informations auprès de votre mairie (constructibilité, servitudes, PLU…) et effectuer les démarches administratives nécessaires pour organiser les travaux nécessaires à la viabilisation du terrain. PRIMEA vous aide et vous accompagne dans ces formalités. (lien vers le paragraphe « la constructibilité de votre terrain »)

2. Les services à proximité

En fonction de votre mode de vie, de la constitution de votre fa mille, vous pouvez avoir besoin de certaines facilités à proximité : commerces, écoles, salles de sport… Faites une liste par ordre de priorité pour faciliter vote recherche.
Il est important de penser à la proximité de votre lieu de travail et surtout à la facilité du trajet que devrez emprunter quotidiennement. N’hésitez pas à vérifier si la route est encombrée ou dangereuse aux heures de trajets.

L’orientation de la parcelle et de votre projet de construction

L’orientation de votre terrain est importante pour votre future maison. Néanmoins dans un projet de construction vous êtes libre d’aménager votre plan de maison en fonction de la situation de votre terrain. PRIMEA définit avec vous le plan de maison idéal de façon à bénéficier de la meilleure exposition. L’ensoleillement est fondamental pour votre confort, et vous permettra en plus, si votre maison est bien orientée, de faire des économies d’énergie. Sachez que l’idéal pour votre maison sera de placer le maximum de pièce de vie au Sud-Ouest pour récupérer le maximum de chaleur en hiver ? Les pièces de nuit sont à placer à l’Est.

 

La constructibilité de votre terrain

« Vente terrain constructible », en êtes-vous certain ? Ne vous précipitez pas ! Commencez par vérifier la constructibilité du terrain convoité. L’acquisition d’un terrain suppose une bonne connaissance des démarches administratives ainsi qu’une vérification pointilleuse de la nature du sol, des règles d’urbanisme ou encore du raccordement. PRIMEA balaye pour vous les formalités qui vous permettront d’acheter plus sereinement ce qui sera bientôt l’atelier de votre futur projet de construction.

Découvrez votre futur parcelle dès maintenant : vente terrain constructible

1. Le certificat d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme est le premier document à obtenir et à demander à votre mairie. Document gratuit et synthétique, il vous permet de réunir les règles d’urbanisme du terrain où la construction est envisagée.

Petite précision : le certificat est valable dix-huit mois pendant lesquels aucune règle ne devrait être ajoutée.

2. La consultation du Plan Local d’urbanisme (PLU)

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est le règlement d’urbanisme de votre ville et vous devez impérativement le consulter avant de. Nos conseillers habitat vous aideront à définir les éléments importants à prendre en compte dans le PLU pour réaliser au mieux votre permis de construire et mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir un validation de votre dossier le plus rapidement possible.

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est gratuit et parfois il est accessible depuis le site Internet de votre commune.

3. Le bornage de votre terrain

Votre titre de propriété vous garantit la possession du bien mais il ne donne aucune information concernant les limites de votre terrain ou de sa superficie. En lotissement, le vendeur a l’obligation de faire borner votre terrain. Hors lotissement, le bornage n’est pas obligatoire, cependant le vendeur doit vous indiquer dans le contrat de vente de terrain constructible si le bornage a été fait ou non. Pour éviter des conflits avec vos voisins il est grandement conseillé de fixer définitivement la limite entre deux terrains contigus et à la marquer par des repères matériels appelés « bornes » (piquets, pierres…) De plus vous n’êtes pas à l’abris de certaines surprises ! Le bornage peut être convenu à l’amiable avec vos voisins ou, en l’absence d’accord, par un recours judiciaire effectué auprs du tribunal d’instance du lieu du terrain. Un géomètre expert est le seul habilité à déterminer avec certitude les dimensions de votre propriété.

4. La viabilisation de votre terrain

Si vous décidez d’acquérir une parcelle hors lotissement, vous devez vous assurer que le raccordement aux différents réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, de téléphone et d’assainissement a bien été effectué. En fonction de la situation du terrain, les travaux peuvent être plus ou moins importants et vous ne devez pas négliger ce coût supplémentaire qui sera à votre charge. A noter que si vous trouvez une annonce de vente de terrain constructible avec la mention « terrain à bâtir », les raccordements sont normalement effectués.

Sachez que PRIMEA vous aide et vous met en contact avec différents artisans qui seront en mesure de prendre en charge ces travaux.

5. Des lignes électriques aériennes en guise de toit

Absurde ? Pas tant que cela. Prenez garde aux servitudes qui pourraient limiter votre occupation du sol ou empiéter votre espace. Les collectivités peuvent dans certains cas exiger la cession d’une partie de votre terrain en vue de l’élargissement, du redressement ou de la réalisation de voies publiques par exemple. Prenez donc vos précautions en vous informant directement auprès de votre commune.

6. L’accessibilité de votre terrain

Un terrain ne peut être constructible sans accès à une voie publique ou privée. La loi française reconnaît un « droit de passage » vous permettant de créer un chemin d’accès. Si vous envisagez d’acquérir un terrain enclavé, soyez vigilant. Les conditions de réalisation de la voie doivent être clairement présentées dans l’acte de vente. Il est aussi obligatoire d’assurer un accès sécurisé aux véhicules utilitaires pouvant s’y engager.

7. L’importance de votre sol

Ne vous méprenez pas, une belle pelouse ne signifie pas une terre de qualité. La nature de votre sol agit sur le type de construction que vous envisagez. De mauvaise qualité, elle peut anéantir votre projet de construction. Soyez informé et réagissez au plus vite. L’étude des sols n’est pas obligatoire mais il est effectivement plus prudent et rassurant de connaître la qualité du sol (voir un géologue). N’hésitez pas non plus à vous renseigner auprès du voisinage si des maisons neuves ont été construites autours de votre parcelle.

Estimez dès maintenant votre budget en découvrant notre sélection de terrains proches de chez vous : vente terrain constructible

8. Quels risques pour votre terrain ?

Lors de votre acquisition, assurez-vous d’avoir en votre possession une déclaration datant d’au moins six mois au jour de la signature de la vente, mentionnant si votre terrain est sujet à une exposition aux risques technologiques ou naturels. Avant toute signature rendez-vous sur le site internet www.prim.net. Il vous permettra de connaître les risques qu’encours votre commune.
Vous voilà informé et prêt à amorcer votre projet. Découvrez l’ensemble des terrains disponible dans votre département : vente terrain constructible

Bien choisir sa maison

Un choix, une maison : PRIMEA

Bien choisir sa maison, c’est choisir la qualité au juste prix tout en faisant rimer conception intelligente avec design et confort de vie. Bien choisir sa maison c’est donc choisir PRIMEA, constructeur de maison pas chere et de grande qualité.

Quel prix ? Quelle maison ?

PRIMEA, constructeur de maison de qualité au juste prix vous offre l’opportunité de devenir propriétaire tout en respectant votre budget. Une maison pas cher, c’est possible avec PRIMEA. Votre objectif dans un premier temps, est de définir avec nous quels sont les critères qui caractérisent la maison de vos rêves : confort de vie, design, accessibilité, fonctionnalités. Et PRIMEA vous propose la maison la plus adaptée à vos besoins.

Découvrez tous nos exemples de financement, afin de vous donner une idée du budget qui vous :

Tous nos exemples de financement

Je l’imagine grande et spacieuse

Le choix d’une maison est un acte subjectif qui nécessite réflexion. Vous pouvez faire uniquement appel à vos envies et à vos besoins en visant à tout prix la maison de vos rêves mais vous risquez de vous éloigner de la réalité. Adoptez une approche plus réfléchie en déterminant avec PRIMEA le nombre de pièces, la surface habitable, à étage ou de plain-pied, avec ou sans garage. Avec PRIMEA, votre maison pas chère n’est plus une utopie. Nous vous proposons les informations nécessaires afin de vous simplifier la vie pour votre premier achat.

Trois modèles à découvrir :

[model]

La confiance : vectrice de réussite de votre projet de vie

A chaque étape de la construction, de votre plan de financement au choix du terrain, jusqu’à la livraison, votre constructeur de maison pas chère PRIMEA est présent à vos côtés afin que vous puissiez concrétiser votre projet en toute sérénité. Notre équipe de professionnels qualifiés est à votre écoute, et un conducteur de travaux dédié vous accompagne durant toutes les étapes de votre chantier. PRIMEA c’est aussi une expérience de trente années de part son appartenance au groupe VILLADIM, référent naturel du secteur. Le groupe VILLADIM est bâti sur des valeurs communes de Qualité, d’Esthétisme et d’Innovation.

Découvrez l’ensemble des témoignages de nos clients :

nos clients témoignent

Ma maison pas chère respectueuse de l’environnement

PRIMEA propose des maisons avec un plancher chauffant garantissant confort, économies et accès à la propriété d’une maison pas chère respectueuse de l’environnement. Grâce à une optimisation de l’espace, à la gestion de la lumière optimisée, à des solutions de chauffage performantes, PRIMEA vous garantit un respect des normes énergétiques et par conséquent une consommation moins gourmande en énergie.

Maisons à petits prix : elles n’ont rien à envier aux grandes

Plus lumineuse, plus confortable, plus fonctionnelle, la maison pas chère d’aujourd’hui est aussi plus économe en énergie. Elle s’adapte à vos besoins et à vos budgets en offrant un rapport qualité/prix imbattable. PRIMEA vous propose des plans de maisons adaptés aux modes de vie d’aujourd’hui toujours en maîtrisant ses prix. Liberté, indépendance, espace : ce sont les principaux avantages cités par les acquéreurs. PRIMEA saura répondre à ces besoins tout en faisant rimer conception intelligente et confort de vie.

nos dernières créations

Version PRÊTE À DÉCORER

NOUS nous occupons de :

  • Terrassement
  • Toute la maçonnerie
  • Charpente
  • Couverture
  • Menuiseries extérieures et intérieures
  • Les enduits de façade
  • Doublages, cloisons, plafonds et isolation
  • Distribution électrique complète (y compris VMC et chauffage)
  • Distribution plomberie complète (y compris ballon d’eau chaude)
  • Fourniture et pose du carrelage et de la faïence
  • Fourniture et pose des appareils sanitaires

VOUS vous chargez de :

  • Laissez aller votre imagination pour décorer et aménager votre intérieur
  • Les sols des chambres
  • Branchements, raccordements, chemin accès à la construction et terrassement extérieur à la maison et l’évacuation des terres en surplus
  • Dommage ouvrage

Version PRÊTE À CARRELER

NOUS nous occupons de :

  • Terrassement
  • Toute la maçonnerie
  • Charpente
  • Couverture
  • Menuiseries extérieures et intérieures
  • Les enduits de façade
  • Doublages, cloisons, plafonds et isolation
  • Distribution électrique complète (y compris VMC et chauffage)
  • Distribution plomberie complète
  • Réalisation de la chape

VOUS vous chargez de :

  • Fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d’eau chaude sanitaire)
  • Fourniture et pose du carrelage et de la faïence
  • Fourniture et pose des revêtements de sol des chambres
  • Décorations intérieures
  • Branchements, raccordements, chemin accès à la construction et terrassement extérieur à la maison et évacuation de la terre en surplus.
  • Dommage ouvrage

Fournitures et poses en option :

  • De nombreuses options vous sont proposées pour personnaliser votre projet.

Ouverture de l’agence d’Artigues-près-Bordeaux avec lancement de la marque PRIMEA GIRONDE

ouverture-primea-girondePRIMEA est une marque du groupe VILLADIM, groupe spécialisé dans la construction de maisons individuelles, la promotion et l’aménagement foncier, implanté dans le Grand Ouest depuis 30 ans. VILLADIM est déjà présent en Gironde avec la marque « TANAIS » et renforce sa présence avec le lancement de sa marque PRIMEA et l’ouverture d’une nouvelle agence à Artigues-près-Bordeaux.

PRIMEA GIRONDE propose un catalogue de maisons individuelles offrant un excellent rapport qualité/prix destinées à une clientèle de primo-accédants ou d’investisseurs.

Cette nouvelle implantation – très bien située rive droite le long de la route nationale 89 en direction de Libourne à 3 minutes du centre commercial des 4 pavillons à Lormont – va permettre au constructeur de maisons individuelles au juste prix d’être au plus près de ses clients, et de leur proposer un point de vente doté d’un show-room permettant aux futurs propriétaires de découvrir les cuisines et salles de bains qui équiperont leur maison.

Maisons PRIMEA en Gironde s’est adapté à l’évolution du marché en proposant une gamme de maisons girondines :

  • traditionnelles ou contemporaines aux caractéristiques typiques de la région telle que la toiture avec débord intégré
  • économiques et confortables avec un plancher chauffant dans le respect de la RT 2012
  • prêtes à carreler ou prêtes à décorer

De la recherche d’un terrain à l’étude de financement en passant par la demande de permis de construire et les autorisations administratives, Maisons PRIMEA met à disposition de son client son savoir-faire et s’engage avec un service complet qui garantit la bonne marche du projet de construction.

Pour mieux connaître Maisons PRIMEA qui ambitionne de devenir un acteur incontournable en Gironde, nous avons rencontré Dominique LAVALLEE, dirigeant du groupe :
« Nous avons bâti notre développement sur trois valeurs : la qualité, l’innovation et l’esthétisme » nous rappelle M. LAVALLEE.

Un conseiller en habitat est à votre écoute pour vous aider à concevoir et concrétiser votre projet.

VS ou Vide Sanitaire

Espace entre le sol et la maison qui ne repose pas directement sur la terre.
Son utilité est de garder une couche d’air entre le sol et la maison afin de préserver l’habitation de l’humidité. Le vide sanitaire permet également de palier les mouvements de sol ou les tassements de terrain et ainsi d’éviter que la structure du bâtiment ne subisse trop de désagréments.

VMC ou Ventilation Mécanique Contrôlée

C’est un ensemble de dispositifs destinés à assurer le renouvellement de l’air à l’intérieur des pièces d’une maison, notamment pour les pièces humides comme les salles de bains, toilettes et cuisines.

Un entretien annuel est nécessaire. Il convient de suivre les prescriptions du fabricant, et d’effectuer au minimum un nettoyage des entrées d’air et des bouches d’extraction et un dépoussiérage du groupe d’extraction ou le remplacement des piles sur certaines bouches.